Yeni düzenleme ile satış, bağış ve mal değişim işlemlerinde, taraflar farklı illerdeki tapu müdürlüklerinde de olsa devir işlemlerini yapabilecekler.
Daha önce bu uygulamanın 26 tapu müdürlüğünde 352 işlemde uygulandığını
belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı "Uygulama ile
birbirinden farklı yerlerde bulunan tarafların işlemleri bulundukları
yerdeki tapu müdürlüklerinden yapılabilecek. 15.09.2020 tarihinden itibaren tüm
tapu müdürlüklerinde hizmet başlatılmış olacak. Tarafların aynı il sınırları içindeki bu
tür işlem talepleri karşılanmayacak" dedi.
Yönetmelik Esasları Tekrar Düzenlendi
Tarafların farklı
birimlerde bulunmaları halinde yapılacak tapu işlemleri hakkında yönetmeliğe
ilişkin de bilgiler veren Özelmacıklı "Buna göre mülkiyeti devreden taraflar birden
fazla ise başvurunun aynı birime yapılması gerekiyor. Ancak, devralan
taraflardan birinin veya birkaçının devreden ile aynı birimde bulunması ise
kabul edilen bir durum. Taşınmaz, devredenin bulunduğu tapu müdürlüğünün yetki
alanında ise ayrıca taşınmaza ilişkin emlak beyan değeri de aranıyor. İşlem
gerek ipotekli gerekse yabancılara satış işlemlerinde de mümkün olabilecek. Bu
aşamada gerekli evraklar TAKBİS üzerinden paylaşılacak" dedi.
İmzalar Aynı Anda Alınacak
Yapılacak işlemlerde
tarafların imzalarının aynı anda alınması gerektiğinin altını çizen Altın Emlak
Genel Müdürü "Akdin taraflarına randevu saati mesajla bildiriliyor ve taraflarının
imza aşamasında aynı anda birimlerde hazır bulunmaları isteniyor. Her iki
birimdeki görevli personelce tarafların aynı anda ilgili birimlerde bulunup
bulunmadığı görüntülü veya sesli araçlar ile teyit ediliyor. Tarafların aynı
anda birimlerde hazır bulunmamaları halinde imzaları alınmıyor" dedi.
Döner Sermaye 2 Kat Olarak Tahsil Ediliyor
Özelmacıklı "Yetki alanı
dışında yapılan işlemler için döner sermaye hizmet bedeli yöresel katsayısı
daha yüksek olan müdürlüğün döner sermaye hizmet bedelinin 2 (iki) katı
oranında tahsil ediliyor. Yurt dışından tapu işlemi yapılması halinde, yurt
dışı yöresel katsayı esas alınarak işlem için belirlenen döner sermaye hizmet
bedelinin dört katı tahsil ediliyor" dedi.
