Tarımsal arazilerin satılması hâlinde yan parsel yani sınırdaş arazi maliklerine verilen önalım hakkı kaldırıldı.
28
Ekim 2020'de kabul edilen, 04 Kasım 2020 tarihine de resmi gazetede yayımlanarak
yürürlüğe giren, 7255 Sayılı Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler
Yapılması Hakkında Kanunun 20. Maddesine göre artık sınırdaş maliklerin şufa
yani ön alım hakkı kaldırılmış oldu.
Konu
hakkında değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan
Özelmacıklı "6537 sayılı toprak koruma kanununda geçen 8/i maddesinde tarımsal
arazilerin satılması halinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de ön alım
hakkına sahiptir hükmü bulunuyordu. Yapılan düzenleme ile artık bu hak
kaldırılmış oldu" dedi.
Kötüye Kullanıldı
Kanundaki
bu hüküm nedeni ile çok sayıda mağduriyet yaşandığını da ifade eden Özelmacıklı
"Sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkı aslında tarımsal bütünlüğün korunması
amacıyla düzenlenmişti. Lakin bu verilen hak kötüye kullanılarak
tarımarazilerinin gerçek değerinin altında elde edilebildiği bir usul olarak
kullanılmaya başlandı. Neticeolarak, sınırdaş tarım arazileri için getirilen ön
alım hakkı, beklenilen faydadan daha çok çiftçilerin mağduriyetlerine de neden
oldu. Son düzenleme ile sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkınıdüzenleyen 5403
sayılı Kanunun 8/İ maddesinin ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmış oldu"
dedi.
Köy Yerleşik Alanlarına Rağbet Var
Gerek
tarım arazilerindeki düzenlemeler gerekse şehirden kaçış sonrasında köy
yerleşik alanlarına talebin arttığını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü
"Temsilcilerimizin bulunduğu Tekirdağ, Kırklareli ve Çanakkale'nin köy yerleşik
alanlarına çok yoğun talepler alıyoruz. Yatırım dışında barınma amaçlı arazi
almayı düşünenler için en doğru tercih bu tür alanlar. Gayrimenkul yatırımında
karavana atmamak, işi uzmanına danışmak gerekir" dedi.
