Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, birçok farklı taşınmaz
türünde sahibinden verilen ilanlara ilişkin açıklamalarda bulundu. Özelmacıklı,
kendilerine ait olmayan taşınmazları kendilerininmiş gibi gösterip internet
sitelerine sahte ilanlar veren dolandırıcıların vatandaşları mağdur etmeye
devam ettiğini dile getirdi.
Kiralık daireden, satılık arsaya kadar birçok farklı taşınmaz türünde
sahibinden verilen ilanlara dikkat çeken Özelmacıklı, "Dolandırıcılar gerek
başka ilanlardaki resimleri kopyalayarak, gerekse de orijinal resimleri gerçek
sahiplerinden isteyerek piyasadan çok daha düşük fiyatlarla ilanlar giriyorlar.
Hiçbir düzenlemeye ve kontrole tabi olmayan portallar
üzerinden ise bu sahte ilanlar yayına alınıyor. Arayan vatandaşlara ise
taşınmazın taliplisinin çok olduğu, kaparo gönderilmezse başkasına
satılabileceği yada kiraya verilebileceği yalanları ile paralar toplanıyor.
Daha sonra da bu kişilere bir daha ulaşılamıyor" dedi.
Ucuz Etin Yahnisi Yavan Olur
Son mağduriyetin İzmir'de
yaşandığını belirten Özelmacıklı, "Başkasına ait arsayı değerinin çok altında
bir fiyatla internet üzerinden satışa çıkaran kimliği belirsiz kişi sadece on
saatte yirmi beş kişiden binlerce lira kaparo alarak kayıplara karışmış. Bu
konunun benzeri neredeyse her gün kiralık dairelerde de yaşanıyor. Gerek eşyalı
gerekse de boş daire ilanları verilerek kaparolar alınıyor. Ancak bu kişilere
tekrar ulaşılamıyor. Aslında bu şekilde ucuz verilen, hafta sonu ve yeni
girilen, yeni üyelik açmış olan ilanlardan uzak durulmalıdır. Mutlaka bir emlak
profesyoneline danışılmalıdır" diye konuştu.
Sorunun Çözümü Ticaret Bakanlığı'nda
Konuya ilişkin yaşanan mağduriyetlerin Ticaret Bakanlığı tarafından
yapılabilecek bazı düzenlemeler ile çözülebileceğini belirten Altın Emlak Genel
Müdürü "Sahibinden girilen ilanlar için bazı kontrol şartları getirilmelidir.
Örneğin ilanı veren gerçekten taşınmazın maliki midir bu kontrol web tapu
portal entegrasyonu ile sağlanabilir. Ayrıca ilan veren kişilerin ad, soyad,
kimlik bilgileri e-devlet sistemi ile entegre hale getirilebilir. Telefon
numarası ve sahipliğine ilişkin operatörler ile kontrol sistemleri
geliştirilebilir. Sabit numara zorunlulukları getirilebilir" ifadelerini
kullandı.
Sahibinden
İlanlar Ucuz Demek Değildir
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında emlak işletmelerinin
birçok yükümlülüğü olduğunu belirten Özelmacıklı, "Taşınmaz işlemlerinizde
yetki belgeli emlak işletmelerini tercih ederek olası mağduriyetlerin önüne
geçebilirsiniz. Bu işletmeler tüm süreçleri baştan sona kontrol ederek
işlemlere aracılık ediyorlar. Tapu örneğini, varsa vekaletini yetkilendirme
sözleşmesi çerçevesinde iş sahiplerinden alıyorlar. İmarından takyidatına,
vergi borcundan değerine kadar tüm kontrolleri yapıyorlar. Tüketicilere
tavsiyemize hayatlarındaki en önemli kararı verirken, emlak işletmelerine
danışmadan karar vermemeleridir" dedi.
